資料圖：北京房山，中糧萬科長陽半島樓盤項目。 法制晚報/CFP

　　【財新網(wǎng)】(記者 李慎)因房地產(chǎn)商承諾的小區(qū)周邊學(xué)校和醫(yī)院配套大幅縮水，北京樓市明星項目——中糧萬科長陽半島200多名業(yè)主12月12日聚集到項目售樓處維權(quán)。

　　一位名為“長陽半島憤怒業(yè)主”的新浪微博博主在微博上發(fā)布了業(yè)主維權(quán)的圖片，并稱，萬科承諾引進知名三甲醫(yī)院的宣傳單，明確寫有“引進知名三甲”的字樣，如果萬科當(dāng)時不以“北京四中”和“知名三甲”為招牌，估計中糧萬科長陽半島樓盤售價要上一萬都難，但正因為這個虛假承諾，才能賣到最高時近2萬的高價。該博主表示，“廣告宣傳也是合同的一部分，是要約邀請。”

　　在維權(quán)行動發(fā)生之前，北京萬科一位高管曾公開表示，中糧萬科長陽半島要引入的三甲綜合醫(yī)院已經(jīng)取消，換為一所骨科研究院。此后幾日，萬科又宣布，北京四中與長陽半島的入學(xué)名額簽訂時限僅為6年，即從2014年到2020年，此后續(xù)簽與否將視其時政策而定，此前承諾的學(xué)區(qū)房、一房一名額也變?yōu)榛糜啊?/p>

　　因配套縮水引發(fā)維權(quán)的并不止中糧萬科長陽半島一家，此前遠洋一方業(yè)主維權(quán)，其維權(quán)內(nèi)容即包括開發(fā)商未能引進此前承諾的芳草地小學(xué)。一位曾被維權(quán)的開發(fā)商高管向記者表示，開發(fā)商當(dāng)然希望學(xué)校能夠成功引進，但這不是開發(fā)商說了算，而是由北京市教委決定，醫(yī)院同理。

　　2011年3月，住建部曾就修改后的《商品房預(yù)(銷)售合同示范文本》(征求意見稿)開始征求第二輪意見，其中要求將開發(fā)商承諾的綠地、幼兒園等小區(qū)配套設(shè)施、交房時要檢查的門窗、五金、管道、潔具質(zhì)量都寫進新的房屋預(yù)售、銷售合同中。

　　目前，財新記者尚未拿到中糧萬科長陽半島的銷售合同，尚不清楚北京四中、三甲醫(yī)院配套等相關(guān)配套是否寫入了銷售合同。■