神秘買家張金鳳通過“我愛我家”購買了11套房屋，在房屋過戶但未付清房款的情況下“失蹤”。后“我愛我家”向9名賣房人墊付房屋尾款2200余萬元。我愛我家房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司要求張金鳳及其他8名購房人支付尾款2284.36萬元，每套房屋違約金1000元。昨天下午，朝陽法院開庭審理了其中4起案件。
“我愛我家”在11份起訴書中稱，2012年10月至12月期間，張金鳳通過“我愛我家”的居間服務，以被委托人的身份分別與賣房者簽訂《北京市存量房屋買賣合同》，約定支付首付款后辦理過戶手續(xù)。但在辦理完過戶手續(xù)后，張金鳳一直未交付剩余尾款。賣房者反映，“我愛我家”獲悉張金鳳可能是實際買受人，系在短期內(nèi)以相同的方法成交11套房，同時還存在將該房產(chǎn)抵押及二次銷售的情況。后“我愛我家”將剩余尾款全部支付給賣房者。
11起案件中，每起案件均有2名被告，其中一人為張金鳳，此外還涉及7個人。這7人均為北京人，分別為李海伶、張金俠、王小波、康玉囤、倪春岳等。據(jù)悉，張金鳳是實際買受人，買下的房產(chǎn)分別登記在這7人名下。
“我愛我家”認為，張金鳳簽署合同時存在惡意隱瞞情形，其他7名被告嚴重違反合同約定，要求他們連帶承擔責任：除了支付2284.36萬元的房屋尾款外，每套房屋還需賠償違約金1000元，共計1.1萬元。
“同意支付尾款，但不同意支付違約金！”昨天下午，張金鳳未到庭，其代理人當庭很痛快答應了原告的部分訴訟請求。這位代理人表示，之所以遲遲不支付尾款，這是張金鳳經(jīng)營策略，那就是低價買房，然后高價賣房。
