套內面積90多平方米的房子，收房前發現少了近7平方米，而鄰居卻多了近7平方米面積。這樣的事情發生在北京望京中廣宜景灣業主身上，面積出錯涉及192套房屋。3月12日，小區開發商表示，此舉屬測繪失誤，已給予業主一定補償。

     為鄰居近7平方米面積埋單

       辛先生是該小區D座的一名業主。2007年，他與開發商簽訂了購房合同，購買D座的一套三居室的房子。當時預測的套內面積為93.94平方米。2008年9月，開發商來信說，在復核預測面積時，測繪公司發現，由于工作人員的失誤，預售時將辛先生鄰居家的衛生間面積誤算進他家的面積內。因此，要更改購房合同。“就相當于我支付了鄰居家衛生間的錢，我的房子實際套內面積只有87.54平方米。”辛先生表示，由于自己家人口較多，自己正是看中了這套面積較大的房子，如果一開始的戶型圖上標明只有80多平方米的套內面積，他肯定不會購買。

       隨后他發現，不是他一家出現了這個問題，這種局面涉及到了192套房子，其中一半少出近7平方米，另一半則多出近7平方米。少了面積的業主自然要求開發商補償房款。辛先生說，當時開發商提出，與辛先生重新簽訂補充協議，按當時的均價退還給他這個衛生間的錢，約97000元。而有的業主則提出，應該是雙倍賠償，但被開發商拒絕。

      多了近7平方米成被告

      房子多出近7平方米，也沒有讓相應的業主受益，甚至還成為被告，吳女士（化名）就是其中之一。

      吳女士幾乎與辛先生同時收到開發商的信件，信件告知她，她的房子多了將近7平方米，要補交這近7平方米的錢，共計97000元。“我又沒有故意多要這些面積，買房子花了不少錢，突然讓我拿出將近10萬元，我不理解。”吳女士稱，開發商當時說這種局面是測繪失誤造成的，希望盡快解決此事。多出了將近7平方米的住戶，應該補交房款，但多收了面積的業主不能認同，不愿交這筆莫名的錢，反過來要求開發商給予他們補償。

      開發商催款無效，便將房屋多了面積的業主告上法庭，要求更改購房合同。2009年，法院以“重大誤解”為由判決開發商勝訴。法院認為，根據合同法規定，合同存在重大誤解的，當事人一方有權請求法院變更或撤銷。開發商因為測繪機構在計算時的誤差，直接導致對預測面積產生錯誤的認識，并造成重大損失，因此可以認定為重大誤解。

      吳女士告訴記者，她后來補交了多出面積的房款，開發商也給了她相應的補償。但是想到因為買房，稀里糊涂成了被告，她至今還是很不解，“明明是開發商的問題，怎么我反成了被告呢”。

      事件由測繪失誤引起

       3月12日下午，記者找到了中廣宜景灣的開發商——北京天正中廣置業有限公司。該公司市場部相關負責人告訴記者，這一事件是由測繪公司的測繪失誤引起。小區建了6棟樓，戶型基本相似，先建成了A、B、C3棟樓，做D、F兩棟的時候，套用了前3棟的基本形狀。但工作人員在計算時沒有發現，這兩棟樓的圖紙中，有兩個戶型的衛生間設計是凹凸形，才誤將一家的廁所面積算在了另一家的面積內。

         這名負責人證實，2008年8月份，當得知出現測繪失誤，房屋面積將出現不準后，經過公司安排，在一周后就將情況告知了業主。隨后又提出解決方案：少了近7平方米的業主，按照當時買房時均價退還款項，約97000元，還支付了業主簽訂合同到入住期間的貸款利息。對于多了近7平方米，需要補上相應款項的業主，如果經濟上有困難，可以分期支付。同時，為了表達歉意，公司愿意在物業費、取暖費等方面給每戶業主相應的補償。

       在近1年多的漫長維權路后，當初抱成一團的百余戶業主大多已經選擇了妥協，盡管大多數業主表示對判決不服氣，但“我們耗不起，也沒這個時間”。文/彭科峰