林女土提問(wèn)：我剛簽了1個(gè)月的購(gòu)房合同，就后悔了。覺(jué)得買(mǎi)房壓力大，供不起，現(xiàn)在想退房，我也愿意賠償違約金，可售樓小姐說(shuō)我的房子在市房管局備案了，不能退，只能進(jìn)入二手房市場(chǎng)。我覺(jué)得銀行貸款都沒(méi)辦下來(lái)，房產(chǎn)證都沒(méi)到手，怎呢可能進(jìn)入二手房市場(chǎng)呢?請(qǐng)問(wèn)律師我能退房嗎?正規(guī)程序如何進(jìn)行呢?
胖律師回復(fù)：如果您還沒(méi)有辦理入住手續(xù)，可以解除合同；您解除合同的理由是：無(wú)力履行合同義務(wù)。如果開(kāi)發(fā)商仍不同意解除合同，您只能通過(guò)訴訟途徑解決。