申請公積金貸款的條件：
（一）具有合法有效身份； 在北京住房公積金管理中心繳存住房公積金的在職職工和在職期間繳存住房公積金的離退休職工，或其他符合北京住房公積金管理中心依據(jù)國家有關(guān)規(guī)定而確認(rèn)的借款人。
（二）具有完全的民事行為能力；
（三）具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用狀況良好，有償還貸款本息的能力；
（四）購買、建造、翻建、大修自住住房；
（五）具有購買、建造、翻建、大修自住住房的合同或相關(guān)證明文件；
（六）符合委托人規(guī)定的有關(guān)貸款的住房公積金繳存條件；借款申請人為在職職工的須建立住房公積金賬戶12個月（含）以上，同時，足額正常繳存住房公積金12個月（含）以上（正常繳存包括按月連續(xù)繳存、預(yù)繳、補(bǔ)繳住房公積金），且申請貸款時處于繳存狀態(tài)。
對于經(jīng)中心審批同意，處于緩繳狀態(tài)的單位，其職工在滿足建立住房公積金賬戶12個月（含）以上，且足額正常繳存住房公積金12個月（含）以上的條件下，可以申請貸款。
（七）提供委托人認(rèn)可的擔(dān)保；
（八）借款人夫妻雙方均無尚未還清的住房公積金貸款和住房公積金政策性貼息貸款；
（九）購買經(jīng)濟(jì)適用住房等政策性住房的貸款額度不得超過房屋評估價值或?qū)嶋H購房款（以兩者中較低額為準(zhǔn)）的90%；購買其他性質(zhì)住房的貸款額度不得超過房屋評估價值或?qū)嶋H購房款（以兩者中較低額為準(zhǔn)）的80%。
住房公積金貸款申請流程表：
一、準(zhǔn)備資料
準(zhǔn)備個人資料，包括申請貸款的個人身份證明及配偶的相關(guān)身份證明的復(fù)印件各4份等； 以及開發(fā)商提供的房屋建審資料，即“五證”等。
二、遞交資料
按照上一步所說的，把準(zhǔn)備好的個人資料和開發(fā)商提供的資料，一起遞交到住房公積金管理中心，等待住房公積金管理中心的審批和評估。
三、審批和評估
住房公積金管理中心對貸款申請人遞交的所有資料進(jìn)行審批和評估，包括信用評估和抵押物評估（如有需要，才進(jìn)行抵押物評估）
四、到住房公積金管理中心取件
審批評估完畢，住房公積金管理中心會通知資料通過的貸款申請人去管理中心取件，即解押、收押協(xié)議書。
五、按時還款
銀行對住房公積金貸款申請人放款后，根據(jù)雙方約定的還款方式和時間，按時通知貸款人去指定的銀行還貸款。
六、銀行放款
住房公積金管理中心把申請人的資料轉(zhuǎn)交給指定銀行，7個工作日后，銀行對住房公積金貸款申請人放款。
七、住房公積金管理中心通知面簽
住房公積金管理中心把申請人的資料轉(zhuǎn)交給指定銀行，7個工作日后，銀行對住房公積金貸款申請人放款。
八、等待電話通知，去管理中心交費(fèi)
等待住房公積金管理中心的電話通知，貸款申請人去管理中心交納擔(dān)保費(fèi)和評估費(fèi)。
城鎮(zhèn)職工在申請個人住房公積金貸款時，應(yīng)提交以下資料：
個人資料：
申請貸款的個人(以下簡稱借款人)身份證明及配偶的相關(guān)身份證明(身份證或其他有效證件均可)的復(fù)印件各4份；
借款人的婚姻證明(單身證明、結(jié)婚證書、離婚證書或離婚判決書，喪偶者須提供對方的死亡證明)的復(fù)印件各4份；
交購房款的有效憑證復(fù)印件4份；借款人及配偶的收入證明各4份；合法的購房合同原件4份；
以及借款人及其配偶的印章。另外，必須提供借款人住房公積金的繳存證明。以上這些材料，一定要帶上原件及相應(yīng)份數(shù)的復(fù)印件。
房屋建審資料：
商品房預(yù)(銷)售許可證或房改批復(fù)；
建設(shè)工程規(guī)劃許可證；
建設(shè)工程施工許可證；
建設(shè)用地規(guī)劃許可證；
國有土地使用證；
建審平面圖及樓層平面圖。
符合住房公積金貸款條件的購房者，可以到受委托的銀行及經(jīng)辦網(wǎng)點(diǎn)辦理公積金貸款，還可就近前往公積金管理中心或各分中心、管理部申請辦理公積金貸款。
首先要問清楚開發(fā)商的項(xiàng)目按揭銀行情況，問清樓盤“五證”是否齊全、能不能給自己提供相關(guān)手續(xù)等。假如開發(fā)商雖然“五證”齊全但不給購房者提供，也不可能辦理公積金貸款。
在法定退休年齡內(nèi)，貸款年限最長期限為30年；貸款額最多不超過40萬元，貸款額在30萬元以內(nèi)的，借款職工可以向接受委托的銀行直接申請，30-40萬元，必須經(jīng)住房公積金管理中心審批。
