中新網(wǎng)7月20日電(房產(chǎn)頻道 林偉) 北京市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委19日公布《北京市住宅區(qū)業(yè)主共有資金管理暫行辦法》，面向社會(huì)征求意見。今后，北京市物業(yè)費(fèi)、住宅專項(xiàng)維修資金、共用部分經(jīng)營(yíng)收益等，都將納入一個(gè)整體的“業(yè)主共有資金”，由業(yè)主大會(huì)開設(shè)的賬戶來管理。北京市住建委物業(yè)專家組成員舒可心今天在接受中新網(wǎng)房產(chǎn)頻道獨(dú)家采訪時(shí)表示，辦法主要針對(duì)業(yè)主拖欠物業(yè)費(fèi)用問題，給業(yè)主提供了解共有資金管理的渠道與機(jī)會(huì)，避免物業(yè)管理資金被業(yè)主“綁架”，增加業(yè)主資金監(jiān)管的可能性。

　　新規(guī)規(guī)定，如果出現(xiàn)業(yè)主拖欠費(fèi)用的情況，業(yè)主大會(huì)可以按照約定，向欠費(fèi)業(yè)主發(fā)出欠費(fèi)繳納通知單，在住宅區(qū)顯著位置公示欠費(fèi)業(yè)主名單、門牌號(hào)及欠費(fèi)金額。業(yè)主大會(huì)可以依照管理規(guī)約的約定，向拖欠物業(yè)服務(wù)資金和其他分?jǐn)傎M(fèi)用的業(yè)主收取滯納金，收取的滯納金歸全體業(yè)主共有。欠費(fèi)業(yè)主還將被限制在業(yè)主大會(huì)會(huì)議上的表決權(quán)等權(quán)利。

　　《北京市住宅區(qū)業(yè)主共有資金管理暫行辦法》，面向社會(huì)征意見，中新網(wǎng)房產(chǎn)頻道就此采訪了業(yè)主維權(quán)專家、北京市住建委物業(yè)專家組成員舒可心，他認(rèn)為，住宅共有資金管理暫行辦法，主要針對(duì)這么多年來物業(yè)費(fèi)欠繳問題。費(fèi)用欠繳將會(huì)造成小區(qū)混亂，產(chǎn)生糾紛訴訟等一些社會(huì)問題，此次辦法，讓業(yè)主共同管理自己的資金，使得單個(gè)業(yè)主不會(huì)拿物業(yè)費(fèi)要挾物業(yè)公司，避免物業(yè)管理資金被業(yè)主“綁架”。

　　“北京市物業(yè)管理辦法回歸到了建筑物管理的本來內(nèi)在規(guī)律，業(yè)主共有財(cái)產(chǎn)透明化、共同維護(hù)管理，給業(yè)主提供資金監(jiān)管的可能性，增加對(duì)自己財(cái)產(chǎn)資金管理的知情權(quán)”舒可心強(qiáng)調(diào)，辦法出臺(tái)以后，給業(yè)主增加了一個(gè)渠道與機(jī)會(huì)，多了一條“法律武器”，是否能解決物業(yè)問題，重點(diǎn)在如何使用。(中新網(wǎng)房產(chǎn)頻道)