中央政府提出今年要完成開工建設1000萬套保障房的任務，努力改善群眾住房條件，如今距年底還有3個月的時間。昨天，國務院辦公廳在中國政府網(wǎng)發(fā)布關于保障性安居工程建設和管理的指導意見，明確提出，完不成保障性安居工程建設任務的城市，一律不得興建和購置政府辦公用房。

　　指導意見提出，要把住房保障作為政府公共服務的重要內容。該意見明確，嚴禁改變保障性住房建設用地用途，擅自改變用途的，要依法從嚴處理。同時，政府要增加投入。地方政府要在財政預算安排中將保障性安居工程放在優(yōu)先位置，住房公積金增值收益在提取貸款風險準備金和管理費用后，全部用于廉租住房和公共租賃住房建設。完不成保障性安居工程建設任務的城市，一律不得興建和購置政府辦公用房。

　　住建部等有關部門要制定具體考核辦法。住建部、監(jiān)察部等有關部門要建立約談和問責機制，對項目資金土地不落實、政策措施不到位、建設進度緩慢地區(qū)的政府負責人進行約談。對沒有完成年度目標任務的地區(qū)，要視情況對其政府負責人進行問責。

　　此外，指導意見提出，要盡快明確2012年保障性安居工程建設任務、投資計劃、用地計劃、資金來源渠道等。市縣人民政府要向社會公布年度保障性安居工程建設計劃、項目開工和竣工情況，以及項目名稱、建設地址、建設方式和建設總套數(shù)等。

　　規(guī)定

　　>>管理

　　利用虛假資料騙購、騙租保障房的，一經(jīng)查實應立即糾正，并取消其在5年內再次申請購買或租賃保障性住房的資格。

　　配售明確政府個人資產(chǎn)份額

　　嚴禁以任何形式向不符合住房困難標準的家庭供應保障性住房。

　　廉租房租賃補貼應當按月或季度及時發(fā)放，確保當年12月25日前全部發(fā)放到位。

　　公租房租賃合同期限一般為3至5年。租賃合同期滿后承租人仍符合規(guī)定條件的，可以申請續(xù)租。

　　經(jīng)適房和限價房購買不滿5年的，不得上市交易。經(jīng)適房配售時，要明確界定政府與購買人的資產(chǎn)份額，并按照政府回購、適當兼顧保障對象合法權益的原則，確定經(jīng)適房出售所得價款的分配比例。

　　>>退出

　　不再符合相應的住房保障條件的，應當在規(guī)定期限內騰退。

　　再獲住房應退經(jīng)適房或補錢

　　意見還對保障房的退出機制做出要求，其中，廉租房、公租房承租人經(jīng)濟狀況改善，或通過購置、繼承、受贈等方式取得其他住房，不再符合相應的住房保障條件的，應當在規(guī)定期限內騰退；逾期不騰退的，應當按市場價格交納租金。

　　經(jīng)適房購房人通過購置、繼承、受贈等方式取得其他住房，不再符合經(jīng)適房保障條件的，應當退出經(jīng)適房，或者通過補交土地收益等價款取得完全產(chǎn)權。對拒不服從退出管理的，可以依照規(guī)定或合同約定申請人民法院強制執(zhí)行。而根據(jù)此前住建部的《關于加強經(jīng)濟適用住房管理有關問題的通知》，已購買經(jīng)濟適用住房的家庭，再購買其他住房的才需退房或補交價款。