國家統(tǒng)計(jì)局13日發(fā)布三季度企業(yè)景氣指數(shù)和三季度企業(yè)家信心指數(shù)。數(shù)據(jù)顯示：房地產(chǎn)業(yè)企業(yè)景氣指數(shù)連續(xù)三個(gè)季度環(huán)比、同比回落；房地產(chǎn)業(yè)企業(yè)家信心明顯不足，信心指數(shù)跌破臨界值。專家預(yù)測，如果當(dāng)前各種利空壓力持續(xù)，最快到今年年底房價(jià)就有望出現(xiàn)明顯回落。

　　根據(jù)國家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布的數(shù)據(jù)，三季度企業(yè)景氣指數(shù)和企業(yè)家信心指數(shù)均較二季度出現(xiàn)回落，其中表現(xiàn)最突出的就是房地產(chǎn)業(yè)。三季度，房地產(chǎn)業(yè)企業(yè)景氣指數(shù)環(huán)比繼續(xù)回落，自2009年三季度以來首次回落至了120以下；地產(chǎn)業(yè)企業(yè)家信心指數(shù)已連續(xù)六個(gè)季度位于行業(yè)最低，三季度跌破臨界值到99.9，環(huán)比大幅回落7.6個(gè)點(diǎn)。

　　中國社會科學(xué)院財(cái)貿(mào)所城市與房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)研究室鄒琳華博士預(yù)測，如果政策力度持續(xù)，明年房價(jià)有望出現(xiàn)明顯回落，最快甚至到今年年底這一情況就可能出現(xiàn)。

　　山西證券研究員平海慶對《經(jīng)濟(jì)參考報(bào)》記者說，從目前看，四季度宏觀和行業(yè)緊縮政策放松可能性極小，需求還不會得到有效釋放，而不斷上升的資產(chǎn)負(fù)債率和庫存會迫使房地產(chǎn)企業(yè)繼續(xù)采取降價(jià)促銷、以價(jià)換量的銷售策略清理庫存。從前三季度看，房價(jià)并未出現(xiàn)實(shí)質(zhì)性松動，但隨著庫存和負(fù)債上升，房地產(chǎn)企業(yè)降價(jià)力度會加大，四季度房價(jià)應(yīng)該會有比較明顯的下降。

　　平海慶還預(yù)測，從宏觀和行業(yè)政策看，四季度放松可能性較小。但明年隨著通脹壓力減小、房價(jià)出現(xiàn)實(shí)質(zhì)性下降后，行業(yè)緊縮政策有可能局部放松，將有效需求釋放出來。行業(yè)基本面2012年可能變好。方燁