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中國青年報:首貸利率上調不會成為那根稻草

  對于近期以來的房地產調控政策,上海一個賣報的大媽說得很好:“有錢的不讓買,沒錢的買不起!”這已經逐步成為房地產調控的真實寫照,而新出臺的調控措施還在不斷地為大媽的話作注腳。

  本月13日,建設銀行北京分行將首套房貸款利率上調到基準利率的1.05倍,申請貸款人如果希望盡快放款,就需要主動上浮利率到基準利率的1.1倍。在房價或將進入拐點時期,此舉引發房地產市場高度關注。據統計,目前,已經有14個城市開始上調首套房貸款利率,包括廣州、深圳、上海、武漢、長春、無錫等城市。(《南國都市報》10月18日)

  上調首貸利率,表面看起來是對房地產進行“調控”,針對的是房價高企現實;矛頭對準的好像是獲取暴利的房地產商;結果好像是對普通老百姓有利。但事實上,面對高企的房價,買不起的還是買不起,好不容易有能買得起的房子,但除了一分不少地掏房款外,還要讓銀行再摳一部分去。一個還沒買房的朋友下午看到新聞,蹦了三個字出來:“坑爹啊!”

  提高利率“坑爹”的原因在于:適于普通市民購買的商品房價格根本就沒有降下來,別看一線城市里的房價似乎在大幅下降,但事實上那些房子和普通市民沒有多大關系。從我們身邊的情況來看,勉強能購房的人都在前面買了,而還沒有買房的恰恰又是最困難的群體,也是受房價上漲之害最深的群體。在這種情況下,用首貸利率上調的方式調控房價,效果暫且不說,意義絕對不大,反而加大了剛需購房者的壓力。試想,能夠買得起高價房的,有幾個是需要貸款的?

  現實的住房問題源于歷史欠賬,而歷史欠賬不應當由百姓埋單,至少不能光讓百姓埋單。但是,目前的政策,卻是把所有負擔都交在了老百姓的肩上。住房保障機制嚴重滯后,保障性住房嚴重不足,導致剛性需求居高不下,而房價又漸漸脫離了普通老百姓的購買能力。有網友期待,這次首貸利率的上調會促成房價的大幅下降,甚至希望其“崩盤”。這種認識頗為天真,銀行是房價上漲的既得利益者,而房價的穩定上漲也是其利益所在,望其“崩盤”?豈有此理。壓垮駱駝的最后一根稻草,絕對不可能是首貸利率上調。廖德凱

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