“金九銀十”黯淡收場后，北京、上海、深圳等一線城市相繼爆出“降價潮”，并有愈演愈烈之勢。

　　11月6日，國務院總理溫家寶在俄羅斯圣彼得堡表示，房價這一個月已經開始松動，但調控絕不可有絲毫動搖，要使房價回歸到合理的價格。

　　11月7日，記者調查發現，長沙部分樓盤價格也已經出現松動。有的用送寶馬車吸引消費者，也有的以特價房的名義悄悄降價。在樓市調控的“高壓”下，長沙樓市還能扛多久？

　　短信促銷：買房送寶馬

　　11月7日上午，在長沙市芙蓉中路候家塘附近上班的王先生收到一條房產促銷短信，內容讓他頗為驚訝。

　　“東塘瑞府買房送寶馬Z4跑車。”王先生說，一輛Z4跑車價格在60萬元到90萬元左右，如果廣告是真的，那就真的太有誘惑力了。“我仔細一看才知道，是買房后可以參加抽獎中寶馬車。”

　　隨后，記者撥通了東塘瑞府的售樓電話進行咨詢，工作人員表示，東塘瑞府以38至100平方米的精裝小戶型為主。從11月1日起，每成功售出50套，物業就將公開舉辦抽獎活動。禮品包括寶馬敞篷跑車Z4、iPad2平板電腦等。另外還有40平方米精裝小戶在售，11月1日起，全款直減200元/平方米。

　　三個月不到悄悄降了23萬

　　長沙有些樓盤的降價力度，更讓購房者吃驚。

　　今年8月份，長沙市民肖女士在位于長沙市雨花區時代陽光大道的某樓盤，看中一套面積158平方米的房屋，負責接待的置業顧問在計算后告訴肖女士總價為122萬。今年9月，肖女士的嫂子前往該樓盤看房，同樣面積的一套房子，價格降到了110萬左右。肖女士見此，準備繼續觀望。到秋季房交會期間，負責接待肖女士的置業顧問再次打電話告訴肖女士，稱該款產品推出了99萬的特價房。從最初的122萬到現在的99萬，降價23萬，降幅近20%。

　　11月7日下午，記者來到該樓盤，據一位姓駱的置業顧問介紹，158平方米的房子只有一期的洋樓，現在1至3樓售價7500到8000元/平方米，4樓以上8000到9000元/平方米。近期推出了優惠折扣，按揭9.7折，現款9.5折，而之前按揭一直沒有優惠，全款也只有9.8折。

　　她表示秋季房交會期間確實是有推出特價房，但是目前已經沒有該房源。

　　凱樂國際城公開舉起降價旗

　　在長沙的房地產開發商中，凱樂國際城則是旗幟鮮明地打出了降價口號。

　　近兩個月的廣告宣傳中，凱樂國際城明確承認，自己的房子開始降價了，并且還以“責任地產、調控先鋒”作為公司口號。

　　凱樂國際城工作人員表示，6600元/平方米是起售價，在開盤前VIP卡5萬抵8萬，現場還送8888元禮品。

　　據搜房網的統計數據顯示，開福區近期房價跌幅前5名的分別是威爾士春天、東宸19公館、桃花源美利新世界、凱樂國際城、公園9號。其中，威爾士春天跌幅4.62%，東宸19公館跌幅3.06%。

　　不少開發商都開始變相降價

　　這兩個月，開發商促銷的力度加大了，長沙樓市是否真的快迎來拐點了？

　　長沙嘉業地產顧問有限公司張擁軍總經理表示，上海、深圳等一線城市的“降價潮”預示著房市的“拐點”始見端倪，這將給長沙等二三線城市帶來沖擊。長沙開發商搞特價房、買房送寶馬等促銷行為，都是開發商在變相降價。

　　“敏感時期，誰都不想率先提出降價”。張擁軍說，這些開發商都選擇了“暗降”的方式來吸引消費者。

　　他還表示，如果接下來半年時間內，樓市政策不松動的話，一線城市房市會出現大面積降價，并很快影響到二三線城市，到時全國樓市將出現“大的拐點”，“具體到長沙市場，因為剛性需求還是比較強，‘拐點’短時間難現。”（肖祖華）