違規(guī)別墅怎成了難治的“絕癥”？
這些違規(guī)別墅項目普遍采用未批先建、打擦邊球瞞天過海等手段，這種“潛伏”招數(shù)并不高明，為何有關(guān)部門就是沒發(fā)現(xiàn)？
業(yè)內(nèi)人士表示個中原因，最主要的還是“土地財政”下的利益作祟。一般來說，同樣的土地，別墅用地價格要高出普通住宅用地價格數(shù)倍，別墅等高檔住宅的土地增值稅、契稅等也要高于普通住宅。種種利益驅(qū)動之下，一些地方政府對別墅供地和建設(shè)“睜一只眼閉一只眼”。
胡剛教授表示，違法成本太低也成為違規(guī)別墅成為“難治之癥”的推手。“相當(dāng)于一棟價值五六百萬元的違法別墅只需要罰2萬元就可以了，對開發(fā)商來說九牛一毛。”胡剛說。
