“以房養(yǎng)老”也可以不賣房子了。記者昨天獲悉，普陀區(qū)為老社區(qū)服務(wù)中心、上海房地產(chǎn)業(yè)企業(yè)家聯(lián)合會(huì)與房產(chǎn)公司合作的“以房自助養(yǎng)老”方案已經(jīng)編制完成并即將啟動(dòng)。它將不同于保險(xiǎn)公司推出的“倒按揭”模式———即投保人將房屋產(chǎn)權(quán)作為抵押，按月從保險(xiǎn)公司領(lǐng)取現(xiàn)金直到身故，相當(dāng)于保險(xiǎn)公司分期付款(按月支付)買下產(chǎn)權(quán)。據(jù)了解，國(guó)內(nèi)首家主營(yíng)“倒按揭”的保險(xiǎn)公司“幸福人壽”已經(jīng)通過相關(guān)部門的審批，即將正式掛牌營(yíng)業(yè)。

　　“以房自助養(yǎng)老”計(jì)劃的負(fù)責(zé)人石兆桐表示，這項(xiàng)“以房自助養(yǎng)老”計(jì)劃主要為擁有房產(chǎn)但生活困難的老年人服務(wù)，在不影響他們生活的同時(shí)，又能讓他們的住房創(chuàng)造出“價(jià)值”。具體方案就是：讓擁有個(gè)人產(chǎn)權(quán)的獨(dú)居老年人將現(xiàn)居住的房屋出租、包租，得到的租金作入住養(yǎng)老院費(fèi)用。

　　石兆桐表示，如果老人不愿意出租房屋，還可以選擇“敬老助殘房屋置換”和“居家養(yǎng)老房屋理財(cái)方案”，即通過市場(chǎng)置換運(yùn)行方式，讓擁有部分資金的老年人、殘疾人，解決因樓層較高帶來生活上的困難。

　　不過，無論是何種形式的以房養(yǎng)老，均可能面臨市場(chǎng)接受度低的考驗(yàn)。有關(guān)人士認(rèn)為，雖然“倒按揭”、“房屋出租”等以房養(yǎng)老能讓老人提高生活質(zhì)量，但是中國(guó)的傳統(tǒng)倫理觀念將成一大障礙。其中最容易引起質(zhì)疑的莫過于父母辦理“以房養(yǎng)老”是否會(huì)給人一種子女不孝的感覺，是否剝奪了子女的繼承權(quán)等。(徐運(yùn))