“如果沒有虛假的銷售額宣傳，房價會這么高嗎？大家還會像搶白菜一樣搶房子嗎？”剛剛辦完購房手續(xù)的郭小姐對記者表示。郭小姐在買房過程中發(fā)現(xiàn)，廣州不少在售樓盤都存在“虛假銷售”的情況。

記者了解到，廣州中信西關(guān)海御花園等多個樓盤有夸大銷售數(shù)據(jù)之嫌。而刻意夸大銷售數(shù)據(jù)，早已是業(yè)內(nèi)公開的秘密。

“尤其是在開盤那天，對外宣稱的銷售情況一般會比實際多。”華南某知名房企銷售總監(jiān)告訴記者。

虛假銷售成風(fēng)

“我眼看著銷控表從最初一個小時簽約10多戶，到后來半個小時簽約30多戶，在不足4個小時內(nèi)，可供的近200套單位幾乎半日光，輪到我們的時候，只剩下最后兩個名額。”郭小姐向記者展示著記錄著番禺某樓盤開盤當(dāng)日銷控數(shù)字的便條本，9月27日，她與先生看中了該樓盤的多套單位，但最終只好選擇“被指定”的一套單位。

事實上，郭小姐在開盤當(dāng)日就察覺到有些奇怪，“我看到一些年輕人單獨來拿號排隊，跟他們幾個人聊聊房貸、戶型等情況也支支吾吾說不出，后來一個年輕人不經(jīng)意地透露了他們‘不是真正來買房’的信息，我當(dāng)時曾一度懷疑他們是所謂的‘托’。”

直到10月9日簽約后，郭小姐才發(fā)現(xiàn)開盤當(dāng)日200套并未完全售完，實際簽約大概只有80套左右。她回憶稱，其中一位中介向他們透露了消息，指部分單位將推遲到11月初再開售，并強(qiáng)調(diào)屆時將會有更好的戶型，而售價將會增加2000元至3000元/平方米左右。

郭小姐多次向該樓盤投訴其制造虛假銷售數(shù)額，但由于該公司規(guī)定簽訂認(rèn)購書后必須在規(guī)定時間內(nèi)簽約，否則幾萬元的定金將被沒收，郭小姐也只好辦理簽約手續(xù)。

該樓盤銷售人員向本報記者堅稱該盤已“半日光”，銷售總額達(dá)到1.5億元，均價為14000元/平方米左右。截至近日，根據(jù)陽光家緣數(shù)據(jù)顯示，該樓盤在近一個月內(nèi)的網(wǎng)簽只為46套，銷售總額為5700萬元。

在廣州，中信西關(guān)海御花園等樓盤也涉嫌夸大銷售數(shù)據(jù)。

中信西關(guān)海御花園銷售部一位工作人員向本報記者描述，在9月16日開盤當(dāng)日，該項目銷售火爆，“170套在一日內(nèi)被搶光，銷售額5億多。”

據(jù)悉，該盤共計出售180套單位，戶型面積為155至255平方米，均價在18000元/平方米，而個別樓層和戶型售價則在22000元/平方米左右。

然而，在該項目開盤一個月后的10月17日，記者查得該盤網(wǎng)簽套數(shù)僅為58套，網(wǎng)簽總額不足2億，與此前宣稱的“日光170套”和“5.57億元”并不相符。

中信地產(chǎn)相關(guān)人士對此向媒體回應(yīng)道，目前廣州限制了每天的網(wǎng)簽總數(shù)，部分樓盤把廣州每天可網(wǎng)簽的數(shù)量都占用了，從而影響了其他樓盤。

郭小姐購買樓盤的工作人員也向本報記者表達(dá)了類似的觀點，稱“日光并不是指都能網(wǎng)簽，由于廣州限制了網(wǎng)簽數(shù)量和價格，所以部分單位只能延后網(wǎng)簽，但繳的房費和簽訂的合同將以開盤當(dāng)日的意向書為準(zhǔn)。”

盡管記者走訪的廣州多個樓盤有類似的嫌疑，但他們均否認(rèn)銷售數(shù)據(jù)“虛高”的說法，并一致指出是“部分單位只認(rèn)購未進(jìn)行網(wǎng)簽”、“廣州限制網(wǎng)簽數(shù)量”或者“并非全部樓盤取得預(yù)售證，所以與潛在客戶簽訂協(xié)議”等原因。

記者從廣州市國土房管局市場部了解到，目前并未對網(wǎng)簽數(shù)量進(jìn)行限制，網(wǎng)簽數(shù)只與公司的銷售進(jìn)度有關(guān)系。