“我們還沒定開盤日期呢，你下個月再打電話過來問一問吧。”端午三天的小長假，京城的各個角落里都是熱浪襲人，不過，和全城的熱鬧格格不入，樓市卻是格外寂寥，四個早早拿到預(yù)售證的項目，最終只有一家如期開盤。
四個項目只開了一個
端午小長假的最后一天，市民李先生終于對開盤不再抱有希望。將近一個月前，他就去西五環(huán)附近的一個樓盤進行過咨詢，當(dāng)時銷售員說是6月初就能開盤，可是等到6月，他又聽說是端午節(jié)開盤。昨兒打電話過去一問，開盤時間再次變成下周六。“現(xiàn)在很多項目都是先誘惑你排號，可開發(fā)商但凡對排號人數(shù)不滿意，就會拖延開盤時間。一會兒說沒拿到預(yù)售證啊，一會兒說情況有變啊，總之沒個準兒。”
記者查詢了北京市房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)，在端午小長假之前，一共有四個項目取得了商品房預(yù)售證，根據(jù)市住建委“拿到預(yù)售證三天內(nèi)必須開盤”的規(guī)定，四個項目最遲都應(yīng)該在16日開盤。可是，除了金色漫香林在14日如期開盤外，另外三個項目集體爽約。定慧家園南里的銷售員更是告訴記者，開盤日期還沒定，讓記者7月份之后再到售樓處去咨詢。
開盤價低于擬售價
另一方面，不論是已經(jīng)開盤的金色漫香林，還是即將開盤的遠洋沁上水·上品，開發(fā)商報出的均價都比預(yù)售時擬定的價格要低。金色漫香林本期的開盤均價是每平方米24000元至25000元，比擬售價里最便宜的1號樓每平方米27598元的均價還低了近4000元；而遠洋沁上水·上品的銷售員雖說報出的每平方米24000元的均價和擬售價24754元幾乎持平，但加上9.6折的優(yōu)惠，還是低出了2000元。而且，銷售員還表示，“我們還會根據(jù)銷售狀況再調(diào)整價格，如果預(yù)先排號的客戶消化不了所有房源，之后的客戶也能再給優(yōu)惠”，一語道破了開發(fā)商謹慎定價的心理。(趙瑩瑩)