據收房幫報道，天津融創御園業主近日聯系《收房幫》，投訴開發商虛假宣傳和延遲交房問題。

　　天津市北辰區融創御園項目開發商為天津合雨晨置業有限公司，其股東為天津華辰投資發展有限公司和融創華北發展集團有限公司。2016年天津華北集團以27億元總價拿下該樓盤地塊后，與融創房地產集團有限公司聯合開發。項目位于北辰區北辰道與朝陽路交口西北側，開盤時間為2017年6月30日，主要產品為洋房和高層住宅。

　　開發商承認高端學區房不能兌現

　　業主反映，融創御園的銷售顧問在買房前向購房者介紹了該項目的特色是高端學區房，對口小學是北京師范大學附屬小學，大部分業主因對口學校為名校而購買該項目。合同約定交房日為2020年4月30日交房，業主提供的臨近交房日的現場視頻中，開發商承認銷售時項目的對口小學是北師大附小，但無法保證能順利升入該小學，且明確告知業主對口小學低于宣傳標準，并表示在售房時承諾的學區房如今已不能兌現。

　　《中華人民共和國反不正當競爭法》第24條第1款規定，經營者利用廣告和其他方法，對商品作引人誤解的虛假廣告的，監督檢查部門應責令停止違法行為，消除影響，并可根據情節處1萬元以上20萬元以下的罰款。《中華人民共和國廣告法》第56條規定：違反本法規定，發布虛假廣告，欺騙、誤導消費者，使購買商品或者接受服務的消費者的合法權益受到損害的，由廣告主依法承擔民事責任。

　　2020年4月，業主們向北辰區信訪局遞交紙質材料，投訴融創御園開發商所承諾高端學區房問題。信訪局回應業主，如果開發商承諾學區房，業主應按合約聯系開發商。之后，信訪局與開發商溝通后，口頭回復業主，開發商目前在積極協調，但不確定是什么學校，時間也不能確定，有可能2021年5月確定該項目對口學校。但是，這樣的回復，令當時買房為了盡快讓孩子能上好學校的業主難以接受。

　　業主們也在嘗試其他方式向開發商討要說法，有些業主直接要求退款。業主們通過撥打融創售后電話聯系開發商，但是開發商避而不見。之后又去融創天津總部，第一次有接待人員，此后再去，無人出面解釋該問題。最后，通過融創公司在天津其他售樓處聯系開發商，依舊無果。開發商約業主代表同區政府、區教育局一同開會。但在約定時間當日，業主們按月到達北辰區區政府門口，并未見到開發商負責人，等來的是開發商電話告知會議已開始，而會議具體情況不得而知。

融創御園業主在融創售樓部維權

　　交房兩次延期，房屋質量引發業主擔憂

　　合同約定交房時間為2020年4月30日，但開發商卻一拖再拖，兩次延期通知后，交房日延期至2020年9月30日。

　　據業主們了解，受疫情影響，項目施工多次轉包，頻繁更換承建商樓體質量堪憂。部分業主提前查勘，發現房屋存在質量問題，如頂層防水層不達標、雨后墻體部分漏雨、地面水泥大面積開裂等。

　　除房屋質量外，項目綠化也未達標，宣傳的小區綠化為4A標準，但截止至7月10日，現場綠化與宣傳標準相差甚遠。